不動産指値挑戦日記

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★「競売挑戦日記」読者様からの投稿



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こっへさんからお便りをいただきました。

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今、開札行ってきました。
結果としては落札できませんでした。

マンション区分
川越
ワンルーム
滞納３５万
入札３件

一番手　１１８万円
二番手　１００万円
三番手　９４万円　　←　こっへ

懲りずにまた頑張ります。


平成３年築
同じマンションの三階が４．５万円で募集掛けています。
競売は一階で４万では貸せるとみていました。

管理費修繕積立金合計で０．５万円ですので
年収は４２万円と見ていました。

管理費修繕積立金の滞納が３５万です。
買主負担で考えていました。

手取り　４２万円
掃除費　１０万円位
９４万円＋３５＋１０＝１３９万

利回り３０％くらいで見ていました。

落札者さんの利回りも良いですね。

入札が一軒のみの期待も考えていました。

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こっへさん、お便りありがとうございます。
最近私の周りでは競売がまた熱くなってきています。
競売の魅力はなんと言っても利回り。
そして自分で値段を自由に決められる遊び感覚。
楽しんで投資できますよね＾＾
買い付けを持って行ってくれるかどうか
業者の顔色を伺う必要がありませんから。

今後とも皆さんのご投稿をメルマガで共有したいと
思っています。

ご自分の競売日記、指値日記を是非ご投稿ください。
世の中の不動産にどんどん指値を入れて
高利回りで物件が堂々と買える世の中にしたいです！！